Espace Beaunier : la construction de 44 logements publics et d’un habitat partagé par Deux Fleuves Loire Habitat prend forme avec le choix du projet architectural
En décembre 2023, le Conseil Municipal de Villars avait approuvé la cession d'une parcelle de 7 500 m² au sein de l'Espace Beaunier à Deux Fleuves Loire Habitat. L'engagement : y construire 44 logements publics, ainsi qu'1 structure d'habitat partagé et inclusif pour personnes âgées atteintes de troubles cognitifs, en collaboration avec l'association Un autre chez soi. Ce projet vient de franchir une nouvelle étape puisque, à l'issue d'une consultation d'architectes organisée par le bailleur social, un projet a été retenu.
Il s'agit du projet du groupe stéphanois Chazelle et de l'agence d'architecture Amas qui proposent l'implantation
de 3 immeubles résidentiels au sein d'un un parc arboré, favorisant des espaces de rencontre et de convivialité pour les habitants.
Le permis de construire devrait être déposé prochainement et le chantier devrait débuter au 4ème trimestre 2025.
INSERTION PAYSAGÈRE AVEC CRÉATION D'UN PARC
Le projet prévoit un mail piéton pour organiser les déplacements et la desserte de l'habitat, tout en proposant des espaces de rencontre grâce à des aménagements paysagés, la possibilité d'aménager des jeux divers, un local vélo.
Un espace de stationnement se situera au Nord, proche du parking public.
Une traversée piétonne publique, en limite de parcelle, permettra de circuler dans le quartier à pied, à vélo,...
Les bâtiments seront ensuite desservis par des allées piétonnes.
Le bâti sera implanté au sud, au cœur d'un parc arboré, qui permettra :
- de créer un filtre d'intimité entre les façades des logements qui se font face,
- d'apporter un ombrage et jouer un rôle de climatiseur en été,
- de donner un cadre paysager aux vues ménagées depuis les fenêtres des logements.
Au total, les espaces verts représenteront environ 50 % de la parcelle et une trentaine d'arbres seront plantés.
Afin d'assurer la gestion des eaux de pluie de la parcelle sur le site lui-même, des jardins de pluie seront créés
entre les immeubles.
Haies vives et prairie rustique permettront à la biodiversité de se développer.
QUALITÉ ARCHITECTURALE
Le projet prévoit l'utilisation de matériaux nobles pour une esthétique sobre.
Les projets actuellement en cours dans l'Espace Beaunier (UTEI et Résidence Services Seniors) ont été étudiés
afin de chercher une identité commune au quartier. Les bâtiments, de petite taille (R+3), auront des façades caractérisées par le volume, formant des jeux d'ombres. Aucun revêtement supplémentaire ne sera ajouté, afin d'adopter une esthétique intemporelle et d'éviter les effets de mode.
L'enduit sur des murs en briques sera de teinte beige clair, afin d'assurer une intégration harmonieuse des bâtiments
dans le paysage de ce nouveau quartier.
QUALITÉ DES LOGEMENTS
Les logements collectifs
44 logements publics (du T2 au T4) seront répartis dans 3 bâtiments, séparés par des espaces plantés, paysagés et ombragés, filtrant le vis-à-vis et apportant de la fraicheur, limitant ainsi l'effet d'îlot de chaleur.
Les bâtiments seront positionnés de façon à ce que :
- chaque logement bénéficie d'un séjour multi-orienté,
- le vis-à-vis entre voisins soit réduit au niveau des terrasses.
Les logements proposés sont de qualité avec :
- une multi-orientation permettant la circulation de l'air pour un meilleur confort,
- une optimisation des espaces de vie.
L'habitat partagé
Au rez-de-chaussée du bâtiment central se trouvera l'habitat partagé dédié aux personnes atteintes de troubles cognitifs type Alzheimer.
Cette position l'intègre dans la vie quotidienne alentour, tout en le dissociant des appartements. L'habitat partagé
aura un fonctionnement autonome, avec des espaces communs (salle de vie, terrasse ombragée, jardin de déambulation) et 8 chambres individuelles ergonomiques, avec vue sur le parc arboré.
