Inauguration de la résidence de l’Hippodrome : un projet de rénovation énergétique exemplaire

C'est sous la pluie que s’est tenue, vendredi 10 juillet 2026, l’inauguration officielle de la résidence de l’Hippodrome, après quatre années de travaux de rénovation énergétique. Un projet ambitieux, porté par une mobilisation collective, qui transforme durablement le visage de ce quartier villardaire.

Un lieu chargé d’histoire

L’Hippodrome de Saint-Étienne, inauguré en août 1901 par la société hippique locale, était à l’époque un terrain marécageux situé entre la voie ferrée et le ruisseau le Riotord. Grâce à l’impulsion d’Alexandre Colcombet, négociant en rubanerie, et d’Augustin Guitton, alors maire de Villars, ce site est devenu un lieu de prestige, surnommé le « Chantilly stéphanois ».

Au fil des décennies, l’enceinte a accueilli non seulement des courses hippiques, mais aussi des matchs de rugby (Racing Club Stéphanois), de football (Stade et Abeille Stéphanoise), ainsi que des épreuves d’athlétisme avec des champions comme Joseph Guillemot, médaillé olympique. Le site a même été le théâtre de meetings aériens mémorables, comme celui du 30 juillet 1911, où Roland Garros et Marie Marvingt ont survolé les foules ébahies.

Après la Seconde Guerre mondiale, le terrain a été converti en jardins ouvriers, puis racheté par l’État. En 1958, les 5,73 hectares ont été mis en vente, ouvrant la voie à la construction de la résidence de l’Hippodrome, une copropriété de 404 logements répartis dans huit bâtiments, édifiés entre 1969 et 1981.

Une rénovation ambitieuse et collective

L’inauguration de ce 13 juillet 2026 marque l’aboutissement d’un projet lancé il y a plusieurs années. En 2018, un premier projet de rénovation avait été présenté, mais il n’avait pas obtenu l’adhésion des copropriétaires. Plutôt que d’abandonner, les acteurs locaux ont choisi le dialogue et l’adaptation.

Les clés du succès

• Un consensus construit : Après des mois d’écoute et de concertation, le projet a été revu pour répondre aux attentes des habitants. Le remplacement des chaudières et des menuiseries est devenu facultatif, et les travaux ont été recentrés sur les priorités partagées.
• Un vote historique : En octobre 2021, l’assemblée générale extraordinaire a approuvé le projet à plus de 70%, marquant un tournant décisif.
• Un engagement sans faille : Porté par l’équipe municipale, le syndic, le conseil syndical et les partenaires techniques, le projet a bénéficié d’un soutien politique et financier exceptionnel.

Des résultats concrets pour les habitants

Après quatre années de chantier, les résultats sont à la hauteur des ambitions :

•  Réduction de 35 % des consommations énergétiques.
• Amélioration du confort thermique des logements, été comme hiver.
• Modernisation des bâtiments, avec une esthétique repensée et des équipements performants.

Un financement exemplaire

Cette opération d’envergure, de près de 7,3 millions, a pu voir le jour grâce à une mobilisation sans précédent des partenaires publics :

• 53 % du coût total des travaux ont été financés par des aides publiques.
• L’État, représenté au début du projet par le préfet Alexandre Rochatte et aujourd'hui par la Préfet François-Xavier Bieuville, a joué un rôle clé par l'intermédiaire de l'ANAH et France Rénov.
• Saint-Étienne Métropole a apporté un soutien à la fois politique et financier.
• Soliha et Procivis et Rénov actions 42 ont également permis la réalisation du projet.
• Le CCAS de Villars a accordé une aide exceptionnelle de 117 000 € pour accompagner les copropriétaires les plus fragiles.

Des remerciements chaleureux

Lors de son discours, le maire de Villars a tenu à saluer l’engagement de tous les acteurs :

• Le syndic SGI Neyret, le cabinet GBA et les équipes de Soliha pour leur expertise.
• Les entreprises intervenues sur le chantier.
• Le conseil syndical, et notamment Daniel Sally et Corinne Laval, pour leur détermination.
• Les copropriétaires, pour leur patience et leur confiance tout au long du projet.

Une transition écologique pragmatique

Ce projet illustre la vision défendue par la ville de Villars : une transition écologique concrète, au service des habitants.

Et demain ?

Avec cette inauguration, la résidence de l’Hippodrome tourne une page de son histoire et en ouvre une nouvelle. Plus belle, plus confortable, plus économe en énergie et plus attractive, elle est désormais prête à relever les défis des décennies à venir.

Elle pourra servir d'exemple à suivre en terme de rénovation énergétique à d'autres copropriétés de la commune ou du département.

Les tours de la Feuilletière, autre quartier résidentiel de Villars, s'engagent déjà dans des programmes de rénovation.