L’Espace Beaunier

’Espace Beaunier est une zone de 12 hectares, située à proximité du Centre bourg et composée principalement de friches industrielles que la commune s’est engagée à requalifier. Ce site est reconnu d’intérêt communautaire au titre de la politique d’habitat de St-Etienne Métropole (SÉM). En 2008, une convention tripartite entre Saint-Etienne Métropole, Epora et la Mairie de Villars a été signée afin de racheter et dépolluer les friches industrielles.

Aujourd’hui la commune a la pleine maîtrise foncière de l’Espace Beaunier et plusieurs projets sont engagés dans une démarche d’écoquartier.

Les principaux objectifs visés sont :

• Requalifier des friches industrielles et créer un quartier durable.

• Conforter la centralité de la commune et contenir l’extension urbaine avec une offre diversifiée de l’habitat.

• Déterminer un projet adapté, répondant aux besoins des habitants, en prévoyant :

o   des équipements fonctionnels répondant aux contraintes techniques,

o   l’aménagement d’espaces publics,

o   l’accueil d’activités de services.

• Garantir la liaison et l’accessibilité du secteur (optimisation des flux de circulation, encouragement des modes doux de circulation).

Les projets engagés :

L’Orée du Parc – projet immobilier UTEI

Le projet immobilier « L’Orée du Parc » proposé par UTEI sur l’ancien stade Paul Bert est située dans le prolongement du Bourg de Villars. Il fait la part belle aux espaces verts avec, d’un côté, un futur parc de 2 hectares qui prendra place face à la résidence et, de l’autre côté, avec un vaste jardin intérieur de plus de 5 600 m². Pour assurer un confort quotidien, plus de la moitié de la superficie du terrain est dédiée aux espaces verts avec notamment une allée d’arbres fruitiers. Le programme comprendra environ 64 logements, dans 4 bâtiments de petite hauteur. Du 2 au 5 pièces, chaque appartement neuf s’agrémente d’un espace extérieur (balcon ou terrasse) et bénéficie d’une double voire d’une triple orientation.

Le projet respecte en tout point les critères de développement durable et d’intégration paysagère imposés par la Municipalité dans son appel à projet.

La commercialisation des logements est en cours.

La Résidence Services Seniors Domitys

Mercredi 19 juin 2024, Jordan Da Silva, Maire de Villars, Marie-Hélène Sarre, représentante du groupe Domitys, Benoit Petiau, Président du groupe Pegasus et de nombreux acteurs du projet, étaient réunis pour symboliquement poser la première pierre de la future Résidence Services Seniors, rue de l’Espoir.

Avec ce nouveau type d’habitat, la commune répond à une demande. Les seniors autonomes pourront bientôt disposer de logements de qualité en cœur de ville ainsi que de leurs nombreux services annexes.

Les premiers échanges autour de cette Résidence Services Seniors ont eu lieu en 2021 et fin 2025, les Villardaires auront le plaisir d’ouvrir les portes de ce nouveau lieu de vie : un établissement moderne qui se nommera « Les Passementiers » et sera une référence dans toute l’agglomération stéphanoise.

Un parking public paysager avec ombrières photovoltaïques

Afin d'améliorer l'offre de stationnement actuelle et future de l'Espace Beaunier, un parking public paysager de 66 places va être aménagé à l'angle de l'avenue de l'Industrie et de la rue de l'Espoir, en complément des stationnements obligatoires réalisés dans le cadre des projets immobiliers. Ce parking servira également de stationnement et d'accès au futur Parc Beaunier.

Les travaux seront menés conjointement par la Mairie, pour la partie "Voirie et réseaux divers" et "Aménagements paysagers" pour un montant total de 347 614 €, et par le SIEL, pour le financement et la pose d'ombrières photovoltaïques pour un montant de 614 400 €. Le SIEL se remboursera en revendant l'électricité produite à Enédis grâce à une convention d'exploitation d'une durée de 30 ans.

Ce terrain, d'une surface totale de 6 403 m², comportera un parking de 66 places dont 54 places couvertes réparties en 2 zones : 1 zone couverte d'une halle en bois munie de panneaux photovoltaïques et 1 zone couverte d'ombrières photovoltaïques, sur une structure en bois. La halle permettra d'organiser ponctuellement de petites manifestations de type vide-greniers ou marché. Des places aux normes PMR et des bornes de recharge pour véhicules électriques sont également prévues.

Un important travail d'étude a été réalisé en amont pour la gestion de l'eau et la bonne intégration paysagère du site. Ainsi, une palette végétale variée a été choisie, composée d'arbres et d'arbustes résistant aux conditions climatiques actuelles, des noues seront aménagées pour que l'eau pluviale retourne directement à la végétation, et le stationnement s'effectuera sur différents sols perméables (pavés à joints engazonnés ou sablés, béton drainant).

Des cheminements piétons en stabilisé inviteront les usagers à rejoindre le futur parc urbain Beaunier situé rue Paul Bert. Du mobilier urbain fabriqué en plastique recyclé (bancs, poubelles double tri et supports pour vélos) sera installé.

Enfin, le site sera ouvert en continu et équipé d'un éclairage public Led avec détection de présence.

Construction de 45 logements publics et d'un habitat partagé inclusif à destination des personnes âgées atteintes d’Alzheimer

Le Conseil Municipal a approuvé la cession d'une parcelle de 7 500 m², au sein de l'Espace Beaunier, à 2 fleuves Loire Habitat. L'Office public du Département y construira 45 logements publics ainsi qu'une structure d'habitat partagé et inclusif pour les personnes âgées atteintes de troubles cognitifs, en lien avec l'association Un autre chez soi.

Évaluée par France Domaine, la parcelle, située entre l'ancien stade Paul Bert et l'avenue de l'Industrie, sera vendue 790 000 €.

Deux nouveaux projets seront réalisés avec la construction prévue, à ce jour, de deux bâtiments, après concours d'architectes.

Il s'agira de la construction de 45 logements publics, afin de mieux répondre à la demande, ainsi que d'un établissement d'accueil pour seniors atteints de troubles cognitifs.

Ce dernier projet est novateur et porté par l'association villardaire Un autre chez soi. Il prendra la forme d'un habitat partagé pouvant accueillir une dizaine de résidents. Cette structure, sécurisée et adaptée, leur permettra d'avoir leur propre domicile ainsi que des lieux de vie communs, dans lesquels leurs proches, des aidants et des soignants se relaieront.

Dès l'origine du projet, la Municipalité a facilité son développement en mettant en relation tous les acteurs compétents et, ensuite, en trouvant un terrain.

Convaincu à son tour par le bien fondé du projet, 2 fleuves Loire Habitat s'est engagé à le concrétiser et une convention sera signée entre l'Office public et l'association qui deviendra locataire et gérera la structure.

La livraison de la structure d'accueil est espérée pour septembre 2026, celle des logements publics suivra.

Un parc urbain paysager avec une bonne gestion des eaux pluviales

Afin d'aménager un parc urbain végétalisé incluant une gestion des eaux pluviales, la commune a signé une convention avec Saint-Étienne Métropole pour ne former qu'une seule maîtrise d'ouvrage et proposer un projet commun esthétiquement cohérent.

Situé rue Paul Bert, en face du projet UTEI, ce parc paysager comprendrait la plantation d'une micro-forêt d'environ 1 000 arbres, des cheminements pour les piétons et les vélos, des massifs arbustifs favorisant la biodiversité, des bancs pour la détente, des aires de jeux pour les enfants et des pentes travaillées pour une bonne gestion des eaux pluviales, intégrées dans le paysage.

A ce jour, ce projet a été reporté.